Wanneer je pensioen nadert of je al met pensioen bent, vraag je je misschien af hoe dit je mogelijkheid om te lenen beïnvloedt. Dit artikel helpt je te begrijpen waarom een lager pensioeninkomen je leencapaciteit kan beperken en wat je opties zijn.
Het effect van een lager pensioeninkomen op je hypotheek
De manier waarop geldverstrekkers naar je hypotheekaanvraag kijken, verandert niet drastisch wanneer je met pensioen gaat. Je inkomen speelt nog steeds een hoofdrol bij het bepalen hoeveel je kunt lenen. Een hoger inkomen betekent meer leencapaciteit. Maar met een pensioen dat lager uitvalt dan je laatste salaris, zul je merken dat je minder kunt lenen. Het is daarom slim om tijdig na te denken over je financiële situatie en woonsituatie voor na je pensioen.
De rol van leeftijd in je hypotheekmogelijkheden
Wist je dat geldverstrekkers al vanaf je 57e rekening houden met je toekomstige pensioeninkomen? Dit is omdat ze verwachten dat een deel van je hypotheek zal moeten worden terugbetaald met een lager inkomen, waardoor je mogelijkheid om te lenen kan afnemen.
Wat mee- en niet meetelt als pensioeninkomen
Geldverstrekkers kijken naar verschillende bronnen van inkomen bij het bepalen van je hypotheekmogelijkheden. Zo tellen je AOW-uitkering, aanvullend pensioen, lijfrente-uitkeringen, en in sommige gevallen banksparen of eigen spaargeld mee. Inkomen uit werk na je pensioen of de verwachte opbrengst van je bedrijf tellen meestal niet mee.
Mogelijkheden om te financieren na je pensioen
Er zijn verschillende opties om je financiële situatie te verbeteren of te stabiliseren na je pensioen. Zo kun je denken aan een seniorenhypotheek met soepelere voorwaarden of het inzetten van overwaarde voor aanvullend pensioeninkomen. Oversluiten of verhuizen naar een kleinere woning kan meer uitdagingen met zich meebrengen dan verwacht.
Hoe nu verder?
Na je 57e veranderen de hypotheekregels en kan je pensioen je financiële mogelijkheden beïnvloeden. Het is verstandig om op tijd te beginnen met het plannen voor je toekomst. Onze adviseurs staan klaar om je hierbij te helpen. Een eerste gesprek is helemaal vrijblijvend, dus waar wacht je nog op?
Wil je advies over je hypotheek voor na je pensioen? Laat je gegevens achter en we helpen je graag!
