In 2026 zijn er belangrijke wijzigingen die je moet kennen. Verschillende Nederlandse geldverstrekkers bieden een lagere rente voor energiezuinige woningen. Dit kan je jaarlijks honderden euro’s besparen.
Hoe geldverstrekkers de rente koppelen aan je energielabel
Sommige geldverstrekkers koppelen sinds 1 april 2026 de hypotheekrente direct aan het energielabel: hoe beter het label, hoe lager de rente. Dit geldt bij een nieuw renteaanbod of bij het ingaan van een nieuwe rentevaste periode. Andere geldverstrekkers hanteren een eigen rentetarief voor elk label, van G tot en met A++++. Verbetert het label van je woning tijdens een lopende rentevaste periode? Dan kan de rente omlaag, mits het nieuwe label officieel geregistreerd is.
Hoeveel bespaar je met een beter energielabel
Bij een hypotheek van €450.000 met 0,15% korting bespaar je in het eerste jaar €675. Over een rentevaste periode van tien jaar kan dit een totale besparing van €6.750 opleveren, afhankelijk van je aflossingsschema.
De Nederlandse energielabel-schaal loopt van G (minst zuinig) tot A++++ (meest zuinig).
Extra leenruimte voor energiezuinige woningen
Voor zeer energiezuinige woningen is de extra leenruimte beperkt. Bij deze woningen kan de energierekening nauwelijks nog worden verlaagd. Dit hangt samen met het stopzetten van de salderingsregeling voor zonnepanelen per 1 januari 2027. Vanaf dat moment vervalt de mogelijkheid om teruggeleverde stroom weg te strepen tegen verbruik. Dit maakt extra zonnepanelen minder rendabel op zeer energiezuinige woningen.
Voor energiebesparende maatregelen kun je tot 106% van de marktwaarde lenen. Die extra 6% is aan regels gebonden. Maatregelen die in 2026 worden ondersteund, zijn isolatie, warmtepompen en energiezuinige ventilatiesystemen.
Bestaande hypotheek aanpassen na verduurzaming
Heb je al een hypotheek? Dan kun je deze voordelen vaak later nog activeren. Veel geldverstrekkers bieden de mogelijkheid je hypotheek aan te passen wanneer je een beter energielabel behaalt door verduurzaming.
Nationale Hypotheek Garantie-grens in 2026
De Nationale Hypotheek Garantie-grens stijgt naar €470.000. Met energiebesparende maatregelen kun je tot €498.200 lenen onder de NHG. Deze wijzigingen hangen samen met veranderende energieprijzen en de afbouw van subsidieregelingen. Verduurzaming blijft lonend, vooral voor woningen met lagere energielabels.
Wil je weten wat een beter energielabel voor jouw situatie kan betekenen? Neem contact met ons op – wij helpen je graag met een analyse van je mogelijkheden en het vinden van de beste hypotheekvoorwaarden.
