Ga naar de inhoud
  • Onze vestigingen
  • Onze adviseurs
Search
Close this search box.
Facebook-f Twitter Google Youtube

Onze vestigingen

Onze adviseurs

Afspraak maken

Hypotheek House logo
  • Mijn situatie
    • Ander huis kopen
    • Startershypotheek
    • Eerste huis kopen
    • Huren Of Kopen
    • Tweede huis kopen
    • Hypotheek oversluiten
    • Einde Rentevast Periode
    • Nieuwbouw kopen
    • Verbouwen
    • Verhuizen
    • Wij gaan scheiden
    • WOZ-check
    • Woning verduurzamen
  • Hypotheek berekenen
  • Hypotheek & Rente
    • Oversluit check
    • Renteverleng offertecheck
    • Actuele Rentestanden
    • Einde Rentevast Periode
    • Looptijdrente
    • Tussentijdse renteherziening
  • Over Hypotheek House
    • Over Hypotheek House
    • Onze Service
    • Onze vestigingen
    • Onze adviseurs
    • Onafhankelijk hypotheekadvies
    • Contact
    • Nieuws
    • Franchisenemer worden?
Menu
  • Mijn situatie
    • Ander huis kopen
    • Startershypotheek
    • Eerste huis kopen
    • Huren Of Kopen
    • Tweede huis kopen
    • Hypotheek oversluiten
    • Einde Rentevast Periode
    • Nieuwbouw kopen
    • Verbouwen
    • Verhuizen
    • Wij gaan scheiden
    • WOZ-check
    • Woning verduurzamen
  • Hypotheek berekenen
  • Hypotheek & Rente
    • Oversluit check
    • Renteverleng offertecheck
    • Actuele Rentestanden
    • Einde Rentevast Periode
    • Looptijdrente
    • Tussentijdse renteherziening
  • Over Hypotheek House
    • Over Hypotheek House
    • Onze Service
    • Onze vestigingen
    • Onze adviseurs
    • Onafhankelijk hypotheekadvies
    • Contact
    • Nieuws
    • Franchisenemer worden?
Afspraak maken
Afspraak maken

Wat moet je weten over de lineaire hypotheek?

  • 22 december 2022
huizen lineaire hypotheek
Nieuws Vestigingnieuws

De lineaire hypotheek en de annuïteitenhypotheek zijn de twee populairste hypotheekvormen. De lineaire hypotheek wordt minder vaak gekozen. Dit komt deels door misverstanden.

Tegenwoordig worden er eisen aan gesteld om gebruik te kunnen maken van de regeling van de hypotheekrenteaftrek. Je kunt de betaalde hypotheekrente aftrekken van jouw inkomen als je bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek kiest voor een hypotheekvorm waarin een maandelijkse aflossing verwerkt zit.

De annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek voldoen aan die eisen. De annuïteitenhypotheek is de meest gekozen hypotheekvorm, maar de lineaire hypotheek heeft grote voordelen. Wat zijn veel voorkomende misverstanden?

Misverstand #1: De lineaire hypotheek is duurder

Zowel in de lineaire hypotheek als in de annuïteitenhypotheek los je de volledige lening af gedurende de looptijd van de hypotheek. Maar het grote verschil is dat je in de lineaire hypotheek de eerste jaren van de looptijd veel sneller aflost in vergelijking met de annuïteitenhypotheek. Hierdoor betaal je minder euro’s aan rente over de gehele looptijd gerekend. De lineaire hypotheek is dus over de gehele looptijd gerekend goedkoper.

Misverstand #2: De lineaire hypotheek is geen verstandige keuze

Veel mensen denken dat de lineaire hypotheek geen verstandige keuze is, omdat de maandlasten hoger zijn dan in de annuïteitenhypotheek. Dat klopt inderdaad, maar dat is tijdelijk. De lineaire hypotheek begint met hoge maandlasten en na iedere aflossing zakken de maandlasten iets. Omdat je in de lineaire hypotheek sneller aflost, is de lineaire hypotheek mogelijk de verstandigste keuze. Je hebt namelijk een sneller dalende hypotheekschuld, dus een kleinere kans op een restschuld als het huis verkocht moet worden.

Misverstand #3 :De lineaire hypotheek is onaantrekkelijk door het lagere fiscaal voordeel

Het klopt inderdaad dat je met de annuïteitenhypotheek recht hebt op een grotere teruggave van de Belastingdienst gedurende de looptijd, maar dat komt doordat je zelf meer aan rente betaalt. De rentelasten zijn aftrekbaar, maar het is nog beter om lage rentelasten te hebben. Het overgrote deel van de rentelasten betaal je zelf. De lasten zijn groter dan het fiscale voordeel.

Misverstand #4: De lineaire hypotheek is altijd de verstandigste keuze

Nee, in sommige gevallen kun je beter kiezen voor de annuïteitenhypotheek. Door de naar verhouding hoge maandlasten gedurende de eerste jaren van de hypotheek, is het mogelijk dat je de maandlasten niet kunt dragen. Door te kiezen voor de annuïteitenhypotheek houd je de hypotheeklasten in het begin zo laag mogelijk. Het kiezen voor de lineaire hypotheek kan er dus voor zorgen dat je de hypotheek niet kunt afsluiten, terwijl het wel lukt met een annuïteitenhypotheek .

Heb je nog vragen over de lineaire hypotheek of over een andere hypotheekvorm? Wij plannen graag een gesprek met jou in.

Delen

Christiaan Schipper

Christiaan Schipper

Tags Annuïteiten Hypotheek huis kopen hypotheek hypotheekadvies hypotheekrenteaftrek Lineaire Hypotheek onafhankelijk hypotheekadvies oversluiting vergelijken groot aantal banken woningmarkt
PrevVorigeWaar heb je recht op van de Belastingdienst?
VolgendeAlleenstaande zonder kinderen – Wie erft er?Next
Gerelateerd

Gerelateerde items

Nieuws

Kan ik mijn hypotheek nog betalen bij werkloosheid?

Door het verliezen van je baan kunnen de hypotheeklasten onbetaalbaar worden. Met een woonlastenverzekering kun je het tekort tijdelijk verzekeren. De maximale hypotheek wordt afgestemd

Lees meer »
21 september 2023
Nieuws

Prinsjesdag 2023. Wat verandert er voor jouw portemonnee?

Prinsjesdag is de dag waarop de regering bekendmaakt wat er het komende jaar gaat gebeuren. Dit jaar heeft de regering minder plannen dan normaal, omdat

Lees meer »
20 september 2023
Nieuws

Je auto financieren – Is dat slim?

Een auto financieren is niet zonder risico’s. Wat zijn de grootste valkuilen? Een auto is onmisbaar, maar het is ook een statussymbool. Wist je dat

Lees meer »
19 september 2023
Nieuws

Heb je als huiseigenaar een glasverzekering nodig?

Het vervangen van ramen kan duur uitvallen. Een glasverzekering is daarom het overwegen waard. De glasverzekering is vaak een onderdeel van de opstalverzekering, maar is

Lees meer »
14 september 2023
Nieuws

Echtscheiding – Wat gebeurt er met een lening?

Welke opties zijn er beschikbaar voor het afhandelen van een lening na een echtscheiding? Bij een scheiding moet er ook een oplossing komen voor een

Lees meer »
14 september 2023
Nieuws

Subsidies voor isolatie en duurzame warmte

Voor isolatie, een zonneboiler, een warmtepomp of een aansluiting op een stadsverwarming kun je aantrekkelijke subsidies krijgen van de Rijksoverheid. Dit zal de investeringskosten aanzienlijk

Lees meer »
13 september 2023

Hypotheek afsluiten?

Wij regelen het voor je!
Hypotheek House - Onafhankelijk hypotheekadvies hypotheekadviseur contact

Neem contact op met Hypotheek House

Voor al je vragen over je (geld)zaken.

Contact
Hypotheek House - hypotheekadvies - onafhankelijk hypotheekadvies - team

Onze adviseurs staan klaar om je te helpen

Het eerste gesprek is altijd gratis en vrijblijvend!

Maak een afspraak

Hypotheekadvies

Hypotheek House

Eerlijk, onafhankelijk & transparant hypotheekadvies
Onze hypotheekadviseurs staan bekend om eerlijke en transparante adviezen.

Onafhankelijk advies

Hypotheek House - kwaliteit hypotheekadvies
Hypotheek House is niet gebonden aan enige bank of financiële instelling.

Hypotheek House Social

Facebook-f Twitter Google Youtube

Hypotheek House

  • Over Hypotheek House
  • Onze service
  • Onafhankelijk Hypotheekadvies
  • Vestigingen
  • Adviseurs
  • Franchisenemer worden
  • Nieuws

Zelf berekenen

  • Maximale hypotheek
  • Huren of kopen?
  • Actuele Rentestanden
  • Oversluit check
  • Renteverleng offertecheck
  • Minimale verkoopprijs berekenen
  • Overlijdensrisico-verzekering
  • Duurzaamheidsprofiel
  • Wat is mijn woning waard?
  • Topafslag
  • HypotheekCheck
  • Kan ik deze woning kopen?
  • Maandlasten berekenen
  • Maandlasten grafiek
  • Rente reflectie
  • Looptijdrente

Mijn Hypotheek

  • Hypotheek APK
  • Hypotheekscan
  • Second opinion
  • De laagste hypotheekrente
  • Hypotheek oversluiten
  • Bijna einde Rentevast Periode

Mijn situatie

  • Ander huis kopen
  • Eerste huis kopen
  • Einde Rentevast Periode
  • Huren Of Kopen
  • Hypotheek oversluiten
  • Nieuwbouw kopen
  • Startershypotheek
  • Tussentijdse renteherziening
  • Tweede huis kopen
  • Verbouwen
  • Verhuizen
  • Wij gaan scheiden

Hypotheekvormen

  • Hypotheekadvies
  • Begrippenlijst
  • Hypotheekvormen
  • Aflossingsvrije hypotheek
  • Annuïteitenhypotheek
  • Beleggingshypotheek
  • Hybride hypotheek
  • Krediethypotheek
  • Levenhypotheek
  • Lineaire hypotheek
  • Spaarhypotheek

Hypotheek House © 2023 Alle rechten voorbehouden

Powered ❤ by Pyber