Ga naar de inhoud
  • Onze vestigingen
Zoeken
Sluit dit zoekvak.
Facebook-f Twitter Google Youtube

Onze vestigingen

Afspraak maken

Hypotheek House logo
  • Mijn situatie
    • Ander huis kopen
    • Startershypotheek
    • Eerste huis kopen
    • Huren Of Kopen
    • Tweede huis kopen
    • Hypotheek oversluiten
    • Einde Rentevast Periode
    • Nieuwbouw kopen
    • Verbouwen
    • Verhuizen
    • Wij gaan scheiden
    • WOZ-check
    • Woning verduurzamen
  • Hypotheek berekenen
  • Hypotheek & Rente
    • Oversluit check
    • Renteverleng offertecheck
    • Actuele Rentestanden
    • Einde Rentevast Periode
    • Looptijdrente
    • Tussentijdse renteherziening
  • Over Hypotheek House
    • Over Hypotheek House
    • Onze Service
    • Onze vestigingen
    • Onafhankelijk hypotheekadvies
    • Contact
    • Nieuws
    • Deelnemer worden?
Menu
  • Mijn situatie
    • Ander huis kopen
    • Startershypotheek
    • Eerste huis kopen
    • Huren Of Kopen
    • Tweede huis kopen
    • Hypotheek oversluiten
    • Einde Rentevast Periode
    • Nieuwbouw kopen
    • Verbouwen
    • Verhuizen
    • Wij gaan scheiden
    • WOZ-check
    • Woning verduurzamen
  • Hypotheek berekenen
  • Hypotheek & Rente
    • Oversluit check
    • Renteverleng offertecheck
    • Actuele Rentestanden
    • Einde Rentevast Periode
    • Looptijdrente
    • Tussentijdse renteherziening
  • Over Hypotheek House
    • Over Hypotheek House
    • Onze Service
    • Onze vestigingen
    • Onafhankelijk hypotheekadvies
    • Contact
    • Nieuws
    • Deelnemer worden?
Afspraak maken
Afspraak maken

Wat moet je weten over de hypotheekrenteaftrek?

  • 03 oktober 2024
Nieuws

Hoe kunnen huiseigenaren aanspraak maken op hypotheekrenteaftrek?

Huiseigenaren hebben recht op hypotheekrenteaftrek, maar hoe gaat dat in z’n werk? En hoe kun je maandelijks een bedrag van de Belastingdienst terugkrijgen?

Onder de hypotheekrenteaftrek wordt verstaan het recht om de betaalde hypotheekrente af te mogen trekken van het inkomen. Je betaalt bijvoorbeeld in 2024 in totaal €7.500,- aan hypotheekrente. Eenvoudig gezegd kun je dit bedrag van jouw bruto inkomen aftrekken. Hoe je het fiscale voordeel berekent, leggen wij graag uit.

Hoe kun je aanspraak maken op hypotheekrenteaftrek?

In de jaarlijkse aangifte voor de inkomstenbelasting kun je opgeven hoeveel hypotheekrente je betaald hebt. Na het kopen van een huis kun je ook nog bepaalde kosten aftrekken van de inkomstenbelasting. Op deze manier krijg je rond de maand juli in het opvolgende jaar een deel van de betaalde hypotheekrente terug. Je kunt ook een voorlopige teruggave aanvragen bij de Belastingdienst. Van de Belastingdienst krijg je dan al in het jaar van de betaling een voorschot van wat je vermoedelijk toch terugkrijgt van de Belastingdienst.

De hypotheekrenteaftrek valt lager uit door het eigenwoningforfait

Met een eigen huis heb je een fiscaal voordeel, maar ook een fiscaal nadeel. Je krijgt namelijk weer een bijtelling onder de naam eigenwoningforfait. De bijtelling bedraagt voor de meeste huiseigenaren 0,35% van de WOZ-waarde. Voor een huis met een WOZ-waarde van €300.000,- krijg je een bijtelling van €1.050,-. Dit bedrag wordt juist weer bij het inkomen opgeteld.

Hoeveel betaal ik netto voor mijn hypotheek?

Je stelt eerst vast hoeveel hypotheekrente je betaalt in één jaar. In de volgende stap bepaal je het eigenwoningforfait. Het bedrag aan hypotheekrente verminder je met het eigenwoningforfait. De uitkomst tel je bij jouw inkomen op en daar laat je de belastingheffing op los. Voor de meeste huiseigenaren gaat het om een percentage van 36,97%.

Voorbeeldberekening:

In 2024 betaal je aan hypotheekrente: €7.500,-

De WOZ-waarde bedraagt €300.000,-, dus bedraagt het eigenwoningforfait:

€300.000,- x 0,35% = €1.050,-

Aftrekbaar van het inkomen: €7.500,- – €1.050,- = €6.450,-

De Belastingdienst betaalt jou uit: €6.450,- x 36,97% = €2.384,56,-

Waardoor wordt het fiscaal voordeel steeds kleiner?

In de moderne hypotheken los je maandelijks een bedrag af op de hypotheekschuld. Hierdoor betaal je steeds minder hypotheekrente, dus kun je ook minder van het inkomen aftrekken. Voor huiseigenaren met een inkomen in de hoogste belastingschijf wordt het fiscaal voordeel jaarlijks ook nog eens afgebouwd. In 2024 daalt de maximale hypotheekrenteaftrek voor inkomens van personen die de AOW-leeftijd nog niet hebben bereikt en die meer dan €75.518,- verdienen voor het gedeelte boven deze grens naar 36,97%.

Heb jij vragen over hypotheken? Wij adviseren je hier graag over.

Delen

Christiaan Schipper

Christiaan Schipper

Tags hypotheek Hypotheek House hypotheekadvies hypotheeklasten hypotheekrenteaftrek hypotheekschuld hypotheekvormen
VorigeVorigeVertrouw jij volledig op je pensioenopbouw?
VolgendeOverlijdensrisicoverzekering – Hoe zit dat precies?Volgende
Gerelateerd

Gerelateerde items

Nieuws

Wat je moet weten over schade en asbest in je opstalverzekering

Heb jij asbest in je huis? Ontdek wat dit betekent voor je opstalverzekering en welke risico’s je loopt! Asbest is een probleem bij een grote

Lees meer »
20 juni 2025
Nieuws

Wees gewaarschuwd: identiteitsfraude op vakantie!

Stel je voor: je arriveert bij een hotel of camping, klaar om te genieten van je welverdiende vakantie. Bij de receptie vragen ze je om

Lees meer »
17 juni 2025
Nieuws

Mag je boetevrij aflossen op je hypotheek?

Ontdek hoeveel je boetevrij kunt aflossen op je hypotheek én wanneer oversluiten zonder boete mogelijk is. Je mag niet onbeperkt extra aflossen op de hypotheek.

Lees meer »
12 juni 2025
Nieuws

Eerder met pensioen: zo maak je de beste keuzes voor jouw toekomst

Droom jij van eerder met pensioen? Ontdek hier slimme keuzes voor een flexibele toekomst die bij jou past! Wat is flexibel pensioen? Met flexibel pensioen

Lees meer »
10 juni 2025
Nieuws

Autoverzekeringen – Welke termen worden vaak gebruikt?

Veelgebruikte termen bij autoverzekeringen toegelicht: wat houden ze in? Inzake de autoverzekering worden termen gebruikt die al algemeen ingeburgerd zijn, maar waarvan de exacte betekenis

Lees meer »
5 juni 2025
Nieuws

Hoe kun je je financiën inzichtelijk maken?

Met onze financiële foto zie je in één oogopslag hoe jij er financieel voor staat. Jouw verzekeringen periodiek met de adviseur doornemen is belangrijk, maar

Lees meer »
3 juni 2025

Hypotheek afsluiten?

Wij regelen het voor je!
Hypotheek House - Onafhankelijk hypotheekadvies hypotheekadviseur contact

Neem contact op met Hypotheek House

Voor al je vragen over je (geld)zaken.

Contact
Hypotheek House - hypotheekadvies - onafhankelijk hypotheekadvies - team

Onze adviseurs staan klaar om je te helpen

Het eerste gesprek is altijd gratis en vrijblijvend!

Maak een afspraak

Hypotheekadvies

Hypotheek House

Eerlijk, onafhankelijk & transparant hypotheekadvies
Onze hypotheekadviseurs staan bekend om eerlijke en transparante adviezen.

Onafhankelijk advies

Hypotheek House - kwaliteit hypotheekadvies
Hypotheek House is niet gebonden aan enige bank of financiële instelling.

Hypotheek House Social

Facebook-f Twitter Google Youtube

Hypotheek House

  • Over Hypotheek House
  • Onze service
  • Onafhankelijk Hypotheekadvies
  • Vestigingen
  • Adviseurs
  • Franchisenemer worden
  • Nieuws

Zelf berekenen

  • Maximale hypotheek
  • Huren of kopen?
  • Actuele Rentestanden
  • Oversluit check
  • Renteverleng offertecheck
  • Minimale verkoopprijs berekenen
  • Overlijdensrisico-verzekering
  • Duurzaamheidsprofiel
  • Wat is mijn woning waard?
  • Topafslag
  • HypotheekCheck
  • Kan ik deze woning kopen?
  • Maandlasten berekenen
  • Maandlasten grafiek
  • Rente reflectie
  • Looptijdrente

Mijn Hypotheek

  • Hypotheek APK
  • Hypotheekscan
  • Second opinion
  • De laagste hypotheekrente
  • Hypotheek oversluiten
  • Bijna einde Rentevast Periode

Mijn situatie

  • Ander huis kopen
  • Eerste huis kopen
  • Einde Rentevast Periode
  • Huren Of Kopen
  • Hypotheek oversluiten
  • Nieuwbouw kopen
  • Startershypotheek
  • Tussentijdse renteherziening
  • Tweede huis kopen
  • Verbouwen
  • Verhuizen
  • Wij gaan scheiden

Hypotheekvormen

  • Hypotheekadvies
  • Begrippenlijst
  • Hypotheekvormen
  • Aflossingsvrije hypotheek
  • Annuïteitenhypotheek
  • Beleggingshypotheek
  • Hybride hypotheek
  • Krediethypotheek
  • Levenhypotheek
  • Lineaire hypotheek
  • Spaarhypotheek

Hypotheek House © 2023 Alle rechten voorbehouden

Powered ❤ by Pyber